Tours, Forest
Construction de trois studios pour étudiants et rénovation d’une maison
La parcelle est une bande de terrain étroite disposant d’une petite façade sur rue, comme on en trouve beaucoup dans le centre-ville de Tours. S’y élèvent une petite maison en pierre au fond du jardin ainsi que des constructions plus récentes et de mauvaise qualité sur rue. Les propriétaires souhaitent rénover la maison et construire un petit immeuble comportant trois studios pour étudiants, le site étant tout proche de l’hôpital universitaire.
L’intervention est franche et limitée par le caractère patrimoniale du secteur : le nouveau volume s’adosse à la construction voisine et s’inscrit dans le même gabarit, que l’on retrouve tout le long de la rue. Les trois studios sont superposés. Malgré leurs petites dimensions (environ 25 m²), ils sont tous traversants entre rue et jardin (Sud-Nord) grâce à un escalier central compact. Les ouvertures sont larges et les façades expriment de manière simple les usages intérieurs : grandes baies dans séjours et chambres avec une hauteur d’allège qui permet de s’asseoir, petites ouvertures d’un côté et de l’autre des circulations. Les aménagements intérieurs sont limités par un budget réduit. C’est la structure apparente du bâtiment qui caractérise ces logements grâce à l’usage de planchers en voûtains de terre cuite sur poutrelle acier, une technique utilisée jusqu’à récemment en Touraine.
Lieu : Tours, FR
Client : privé
Mission : complète
Bureaux d’études : JM Dupin (structure), Roc Confortation (fondations), Atmos Conseil (thermique)
Surface : 195 m² SDP
Montant travaux : 400k €HT
Statut : livré, 2019
Photos : Giaime Meloni
Programme : 3 studio pour étudiants, maison familiale
