Montreuil, Paris
Surélévation d’un bâtiment à usage mixte
La parcelle se trouve rue de Paris, artère principale du Bas Montreuil reliant Paris au centre-ville. Le bâtiment existant est une maison familiale de deux niveaux liée à un commerce au rez-de-chaussée et édifiée à la fin du XIXe siècle. Ce type de construction était dès le départ imaginé comme pouvant recevoir divers types de surélévations au gré des besoins des propriétaires et de la densification du quartier. Pour son caractère représentatif, le bâtiment est identifié par la Ville comme ayant une valeur patrimoniale.
Le projet consiste en la surélévation de trois niveaux de l’immeuble existant afin de créer onze logements, un commerce et un bureau au rez-de-chaussée. Une structure minimale poteaux-poutres en béton constitue la trame primaire de la surélévation. Le béton bouchardé de la structure est visible en façade, il est lié aux balcons et aux corbeaux qui les soutiennent. A l’intérieur de cette trame, l’usage du bois pour les planchers et pour les remplissages pleins en façade permet de limiter les surcharges. Les ouvertures, elles, reprennent le rythme de la façade existante composée de cinq travées. Les balcons, en plus de procurer à chaque logement un espace extérieur et une protection solaire (au Sud), marquent la différence entre l’ancien et le neuf. A l’intérieur de l’îlot, un jardin boisé est mis en valeur accessible aux habitants.
Lieu : Montreuil, FR
Client : La Parisienne
Bureaux d’études : Pyramide (structure), Unisol (fondation), Lather (fluides et thermique)
Mission : complète
Surface : 798 m² SDP (dont 373 m² de surélévation)
Montant travaux : 1,5 M€HT
Statut : PC purgé, études en cours
Images : Weiss
Programme : 10 logements (du studio au 4 pièces), un commerce, un bureau
